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Q1 調(diào)整范圍有哪些？

答：我行已發(fā)放的以LPR浮動利率定價的存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”），不區(qū)分首套、二套及以上。固定利率或人行基準(zhǔn)利率定價的房貸，需先轉(zhuǎn)換為以LPR浮動利率定價。

Q2 何時可以申請辦理利率加點值調(diào)整，如何申請？

答：凡是符合人行《公告》和我行《完善定價機制公告》要求的存量房貸客戶，可向貸款經(jīng)辦行提出利率加點值調(diào)整申請，符合條件的，我行將盡快予以調(diào)整。

Q3 利率加點值能調(diào)整到什么水平？

答：當(dāng)存量LPR浮動利率房貸客戶的利率加點值與最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點值偏離高于30BP時，可向我行提出利率加點值調(diào)整申請。重新約定的加點值不低于最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點下限（主要指深圳），具體加點值根據(jù)市場供需、客戶風(fēng)險溢價、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

Q4 全國新發(fā)放房貸利率平均加點值如何計算？

答：全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算數(shù)平均值。

Q5 如何查詢?nèi)珖掳l(fā)放房貸平均利率？

答：您可通過人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目，查詢上季度全國新發(fā)放房貸平均利率。

Q6 利率加點值調(diào)整成功后什么時候生效？

答：利率加點值調(diào)整將于調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按照新的利率加點值執(zhí)行。利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

Q7 如何申請調(diào)整重定價周期？

答：LPR浮動利率房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期，選擇按3個月、6個月或12個月重定價。貸款發(fā)放后，重定價周期在貸款合同期內(nèi)僅能調(diào)整一次。重定價周期調(diào)整將于調(diào)整當(dāng)日生效。我行將于2024年11月15日開始受理申請調(diào)整重定價周期。

Q8 重定價日如何確定？

答：調(diào)整重定價周期后，重定價日為調(diào)整后重定價周期相對應(yīng)月份的借款發(fā)放日對日。

Q9 固定利率或人行基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，如何申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價？

答：固定利率或人行基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，可向貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，利率以最近一個月相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值。利率定價轉(zhuǎn)換之后，不能再轉(zhuǎn)回固定利率或人行基準(zhǔn)利率定價。

Q10 如何查詢調(diào)整結(jié)果？

答：您可于調(diào)整生效日起進行查詢，登錄華潤手機銀行App“借錢-我的貸款”通過貸款詳情查詢利率調(diào)整結(jié)果及還款計劃。

 

如有疑問請聯(lián)系我行客服熱線（0756）96588。

感謝您對我行一如既往的理解與支持！